Вдосконалення регуляторної політики, проблематика та перспективи розвитку мережі індустріальних парків стали темою обговорення під час круглого столу “Промислова нерухомість та індустріальні парки”, який було організовано 21 березня Ukrainian Building Community. Модератором дискусії виступив Голова Офісу ефективного регулювання BRDO Олексій Гончарук.
Дискусія зібрала провідних експертів України з питань розвитку індустріальних парків в Україні. Зокрема, у роботі круглого столу взяли участь голова Комітету Верховної Ради України з питань промислової політики та підприємництва Віктор Галасюк, заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Петро Сабашук, директор Асоціації індустріальних парків України Ігор Ніколін та інші. Також в роботі дискусійної панелі взяв участь експерт-аналітик сектору “Будівництво” BRDO Сергій Середюк.
За визначенням UNIDO (Організацією ООН з промислового розвитку), індустріальний парк – це земельна ділянка, розділена на сегменти за попередньо розробленим планом, із забудовою (або без такої), з єдиною інфраструктурою для загального використання групою промисловців. Першим спеціально створеним індустріальним парком історики вважають Траффорд Парк в англійському Манчестері. Його заснував у 1896 році Ернст Холі. Бізнесмен на території в 10 га підготував та створив транспортну та інженерну інфраструктури та розпочав продавати й передавати в оренду підготовані ділянки промисловцям. Саме в Траффорд Парк відкрив свій перший завод в Європі Генрі Форд у 1910 році.
Сьогодні лідерами цього напрямку виступають високорозвинені промислові країни: США з близько 400 парків, а також Німеччина й Китай, де цей специфічний сегмент нерухомості став значно перспективним у порівнянні з окремими офісними й складськими приміщеннями. Наприклад, індустріальні парки забезпечують 18% промислового виробництва Угорщини, генеруючи випуск продукції на 6 млрд долларів США щорічно й створюючи понад 110 тисяч робочих місць.
Учасники круглого столу “Промислова нерухомість та індустріальні парки” в Києві обговорили світовий досвід та перспективи ринку індустріальних парків в Україні. Значну увагу було приділено аналізу наявної законодавчої бази для інтенсифікації процесу залучення інвестицій в цей сегмент. Зокрема в питаннях гармонізації законодавства в сфері будівництва. Окремо було наголошено на необхідність вирышення проблем регулювання відкриття та розвитку мережі парків в українських реаліях. Це питання тісно пов’язане з імплементацією положень законопроекту № 2844 щодо зняття регуляторних бар’єрів для розвитку мережі індустріальних парків в Україні.
В Україні першу концепцію створення мережі індустріальних парків було розроблено у 2006 році, але реально діяльність у цій сфері розпочалася лише близько трьох років тому – з прийняттям Закону “Про індустріальні парки” у 2012 році. За цей час в Україні було зареєстровано 12 індустріальних парків, з яких лише 4 (за твердженням експертів Асоціаціїї промислових парків) – реально працюють. Це – «Львівський індустріальний парк «Рясне-2», індустріальний парк «Коростень», індустріальний парк «Свема» в Шостці та «Соломоново» на Закарпатті. Всі інші залишаються на стадії проектів.
“Проблема розвитку індустріальних парків є міжгалузевою. Це питання потребує гармонізації законодавства у багатьох сферах – землеупорядкування, будівництва, оподаткування тощо. Експерти Офісу ефективного регулювання BRDO мають необхідний досвід організації плідної співпраці між різними органами державної влади, експертами та представниками бізнес-середовища для аналізу існуючого регуляторного поля та напрацювання необхідних змін”, – зазначив Голова BRDO Олексій Гончарук.
За підсумками круглого столу учасники домовилися продовжити професійні й предметні консультації для ефективного вирішення проблем, які виступають перешкодами в питанні розвитку мережі індустріальних парків.
За оцінками експертів, створення спеціалізованих зон промислового розвитку може забезпечити до 20% відсотків приросту економіки. А створення таких промислових парків на Сході України допоможе не лише швидко відновити економічний потенціал нашої країни, а й прискорити вирішення багатьох соціально- економічних проблем регіону.